房地产开发商办理房产证需要什么资料_新乡房地产开发资质申请和办理都需要哪些资料?

房地产开发企业的资质申请程序需要什么资料

申请房地产开发资质需要什么材料？

房地产开发资质审批需要那些材料?

房地产开发资质暂定级新办需要什么资料？如何办理？

（一）房地产开发企业的资质申请程序

一、准备房地产开发资质核准材料

1、房地产开发企业资质申报表;

2、房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件;

3、企业法人营业执照副本复印件;

4、公司章程原件或复印件;

5、企业验资报告和上年度财务报告(附审计报告)原件或复印件;

6、企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件;

7、近三年房地产开发统计年报基层表复印件;

8、近三年房地产开发项目资料复印件(按项目组卷)。

二、提出申请

申请人先向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，提交有关材料。

三、初审

省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，提出明确的初审意见。

四、上报

房地产主管部门将初审意见和全部申请材料上报住房和城乡建设部。

五、审核

住房和城乡建设部进行审核，作出行政许可决定。

六、房地产开发资质核定完毕

准予许可的，于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书。房地产开发企业资质分为一、二、三、四级资质和暂定资质。其中一级资质由住房和城乡建设部审批，二级及以下资质由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门审批。

（二）房地产开发企业资质的申请应满足以下条件：

1、房地产开发企业应具有经房地产开发主管部门备案的房地产开发项目手册。

2、房地产开发企业应近三年内无特定违法违规行为。

3、房地产开发企业应具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

4、房地产开发企业申请资质应未发生过重大工程质量事故。

扩展资料：

房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。

在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分，购买房地产是一种重要的投资方式。

参考资料：

这个要根据您所要承接的建筑面积决定，不同的建筑面积需要的材料都会有所不同，但是大致材料都是一样的，只会有些不一样

房开新设立需要的材料

1、房地产开发资质证书正、副本复印件 （新设立不需要）

2、营业执照正、副本

3、企业章程

4、审计报告（含上年度资产负债表）（上年度审计报告，新设立公司不需）

5、法定代表人身份证

6、法定代表人简历

7、股东身份证 (股东是自然人的提供身份证，股东是企业的提供营业执照正副本

8、单位社保证明、社保收款收据(新设立公司只需提供1个月社保证明和收据；重新核准的公司需提供近3个月社保证明和收据

9、租赁合同和房屋所有权证复印件、开户许可证原件扫描件

10、法人一寸照（4张）及手机号码

11、公章

12、企业锁

13、社保锁

核定资质等级应提交资料：
　　1、房地产开发企业资质申报表(一式三份，封面加盖单位公章);
　　2、房地产发企业原资质等级证书正、副本原件 ;
　　3、关于申请核定资质等级的申请报告;
　　4、企业营业执照副本(复印件加盖单位公章);
　　5、企业公司章程(复印件加盖单位公章);
　　6、企业验资报告和年度审计报告(原件或复印件加盖单位公章);
　　7、企业财务报表(原件或复印件加盖单位公章);
　　8、法人代表、总经理的任职文件复印件，企业经济技术、财务等负责人的任职文件及职称证件复印件，企业专业技术人员的职称证件复印件、劳动合同、与原单位解除劳动关系的证明，都需加盖单位公章;
　　9、房地产开发项目投资计划批准文件(复印件加盖单位公章);
　　10、房地产开发项目国有土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、建设工程竣工验收备案的文件(原件或复印件并加盖原件收存单位公章);
　　11、《房地产开发企业项目手册》(复印件加盖单位公章);
　　12、房地产开发统计年报基层表(加盖统计主管部门公章和单位公章);
　　13、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(加盖单位公章)，及执行情况报告。
　　14、其它证明材料。
　　以上材料复印件的，提供原件核对。办理依据： 1、《中华人民共和国房地产管理法》第二十九条第四款 2、《河南省城市房地产开发经营条例》第七条第一款 办理条件：一、新办企业资质 ①申请报告；②房地产开发企业资质申报表；③营业执照（复印件加盖工商行政管理部门公章或验证原件后的复印件）；④企业章程和有关企业管理的规章制度（复印件加盖公章）；⑤验资证明（原件或验证原件后的复印件）；⑥企业法定代表人、总经理的身份证明和任职文件，企业经济、技术、经营等负责人的任职文件（复印件加盖公章）；⑦当年在职人员的正式统计表，专业技术人员的资格证书和劳动合同（验证原件后的复印件须、盖有市级以上劳动合同鉴证章）；⑧固定办公经营场所及相应的技术装备证明；⑨房地产开发主管部门认为需要出示的其它文件；⑩外商投资设立的房地产开发企业除提供以上①至⑨项材料外，还须提供以下二项文件：一是对外经济贸易行政主管部门的批准文件；二是项目可行性研究报告和计划行政主管部门关于可行性研究报告的批复。 以上所报材料一式三份，除申报表外，其他材料一律按16开纸打印或复印，依顺序装订成册。二、企业资质定级和升级①房地产开发企业资质申报表（一式三份）；②房地产开发企业原资质证书正、副本原件；③申请报告；④营业执照（验证原件后的复印件）、企业章程和有关企业管理的规章制度（复印件加盖公章）；⑤企业的验资报告和上年度财务会计报告（原件或复印件加盖单位公章）；⑥企业法定代表人、总经理和经济、技术、财务负责人的任职文件（复印件加盖公章），当年在职人员的全员统计表，专业技术人员的资格证书和劳动合同（验证原件后的复印件、盖有市级以上劳动合同鉴证章）；⑦固定办公经营场所及相应的技术装备证明；⑨《房地产开发项目手册》及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；⑩其他有关文件、证明。 郑州立伟企业管理咨询有限公司是经郑州市财政局、郑州市工商局批准设立的专业性企业事务代理咨询服务公司，公司致力于为企业提供房地产开发、建筑业、园林绿化等各类资质的申请办理和升级服务；工商注册、财会税务代理咨询等服务。 我公司不但拥有经验丰富的专业企业管理咨询师、法律顾问及精干的服务人员，还拥有了处理各类企业资质代理的足够经验，公司成立以来一直得到各级相关政府部门的鼎力支持，并与国家相关审批部门保持着良好的沟通关系，在为客户保守经营秘密的前提下，用足国家政策，获得法律保护，为客户尽力规避企业经营风险，帮助客户在企业管理上做到省时、省钱、省力、省心！ 我们的秉承“诚信第一 服务至上”的服务宗旨，坚持“专业、快捷、高效”的工作作风，我们以“为客户解决问题，为客户创造价值”为己任，为广大客户提供最合理、最快捷、最全面的专业服务！欢迎您的支持和合作，相信我们能做的更好！ 我公司主要承接河南省各地市、县房地产企业开发资质、企业建筑资质、企业园林绿化资质等各种资质的办理、升级等代办业务；尤其在房地产开发资质办理方面有着独特的优势，费用低、出证快！