1800多户的小区，物业公司要配备多少个员工？

1800户的小区，总建筑面积按20万算，这是一个规模较大的小区八大员物业管理。按中等水平的物业服务标准大概算下物业的人员配置吧。

保安方面，小区至少有2个出入口，每个出入口配置2个3人组，两班倒，合计12人八大员物业管理。消防监控与电梯监控合并计，配置3个2人组，三班倒，合计6人。另外保安队长2人，保安人员共计19人。

保洁方面，每1.5万方配置一人，约12人八大员物业管理。

客服方面，配置客服3人八大员物业管理。

绿化方面，配置绿化工3人八大员物业管理。

工程维修方面，配置维修工3人八大员物业管理。

管理方面，配置项目经理1人八大员物业管理。

财务方面，会计出纳各1人，暂不计入八大员物业管理。

所以，物业公司应配置人员共计41人八大员物业管理。这只是中等水平的配置，高端小区的物业工作人员更多，至少也在60人左右。

再算下这41个人的人员成本，平均每月人头经费按4000元算，共计16万，除外20万的面积，每平方摊到0.8元每月八大员物业管理。再加上其他成本及考虑到物业费收缴率，维持这样规模的小区，维持这样的服务标准，物业费标准应该要1.8元才行吧。