_小区原物业更换成新物业需要业主同意吗？

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我们小区的物业管理公司换了！未经我们业主同意啊！只是原物业公司找来的物业公司

小区更换物业公司，需不需要与业主重新签订合同

一半以上业主签字能更换小区物业吗

新成立的小区物业如果不是招标过来的业主有权利更换物业吗？

一、我们小区的物业管理公司换了！未经我们业主同意啊！只是原物业公司找来的物业公司

正常换物业公司是要开业主大会、业主委员会的。如果物业公司是前期跟开发商签的合同，那么在合同上应该有相应的规定 的。但是新物业公司是跟谁签的合同，这个就要查清楚了，因为小区的主人是全体业主，正常应该是业主委员会开完业主代表大会后跟新物业公司签订合同的。具体要看合同跟签订的双方，如果是老物业跟新物业签的，那肯定是不作数的

二、小区更换物业公司，需不需要与业主重新签订合同

是的，有权利更换。不过需要全体业主的70%通过才行。如果对现在的物业不满意可招开业主大会同意更换，并通过社区同意，然后全体业主开会选出业委员，再由全体业主信任的业委会通过市场公开招标，选择自己中意的物业公司，签定合同后新旧物业公司交接清麓新物业开始履行自己做职责就可以了。

三、一半以上业主签字能更换小区物业吗

按照物业管理条例中的相关规定，前期物业在业主成立业主委员会后，应该由业主委员会雇佣物业公司，而前期物业应该向业主委员会雇佣的物业移交。此时如果房屋没有全部卖出，那么开发商也是作为业主参与物业管理。至于买房时所签订的物业管理协议，属于前期物业范畴，在成立业主委员会后自动失效。但是，更换物业公司需要双50%，指业主人数和占有物业面积都要超过50%，这点必须注意，开发商有可能使用这点否决业主委员会的决议。

四、新成立的小区物业如果不是招标过来的业主有权利更换物业吗？

关于物业的更换，每个区域政府主管部门都会有指导意见，必须要召开业主大会，同时也要进行公示，需要50%的客户同意，物业公司需要具备资质。