IFC、小河云庄两大红盘炸场！将一扫杭州七月阴霾？

传说中的新政暂时还没来，IFC、小河云庄倒是如约而至杭州七大员报考。

先是IFC（杭州国际金融中心），最后4幢、357套住宅一把清杭州七大员报考。

接着是小河云庄，同样是梭哈，137套房源一把清杭州七大员报考。

作为杭州两大现象级热盘，他们同期入场，也让一部分人顿时有了幸福的烦恼杭州七大员报考。

江河汇综合体效果图 来源：杭州发布

一边是杭州一江两岸的澎湃脉搏，一边是京杭大运河畔的安逸自在杭州七大员报考。这是一道不亚于“清华or北大”的难题。

当下的杭州楼市，实在太需要一场能调动所有人情绪的“大事件”，新政也好，超级红盘也罢，只要能引发热议就够了杭州七大员报考。

因为从数据看，杭州人的买房热情已经宕到了谷底杭州七大员报考。

刚刚过去的7月，杭州新房中签率显著上升，摇号人次骤降1万杭州七大员报考。

二手房市场同样不容乐观，月成交量仅4841套（贝壳数据），连续5个月下跌杭州七大员报考。

市场观望情绪浓烈杭州七大员报考。

整个7月，杭州新房市场共领取37张预售证，预售房源数3603套杭州七大员报考。

而6月份共领取51张预售证，预售房源数6126套杭州七大员报考。

相比于6月，7月不仅开盘量接近腰斩，摇号人数同样呈现断崖下降态势，环比下跌64%杭州七大员报考。

7月楼盘中签率

7月仅有5个项目中签率低于50%，中签率只要低于30%，就能排进榜单TOP3杭州七大员报考。更离谱的是，作为板块来讲，7月富阳高桥要比江南科技城、勾庄、大江东、金沙湖等等，这些曾经的热门板块都要难摇。

这也是当下新房的新趋势，占据了一定城市资源的低密项目，更能吸引购买力杭州七大员报考。地缘改善，在目前的市场行情中，更愿意出手。

今年1-7月，杭州二手房成交量就像在坐“过山车”杭州七大员报考。

3月升至顶峰，4、5月勉强撑住，6、7月直接断崖式下滑杭州七大员报考。

杭州贝壳研究院数据显示，杭州市区（含临安、富阳）二手房共成交了4841套，环比6月的5258套下降了7.9%，同比去年7月的5928套下滑了18.3%杭州七大员报考。7月住宅签约均价约30025.8元/㎡，同比去年7月下降了约6.7%。

除了成交量下降，价格也不乐观，“以价换量”的现象比比皆是杭州七大员报考。

在7月网签量TOP20的榜单中，“1字头”“2字头”几乎霸屏，也就是说150-200万左右的房源，才是目前杭州二手房中最具流通性的房源杭州七大员报考。

在TOP10中，尤其是成交二位数的楼盘，无论是星汇花园、庭院深深，还是七贤郡、国际花园，基本上都是在城西科创大走廊的辐射范围内杭州七大员报考。也就是说具备产业概念的“小面积、低总价”量还是能走得起来。

同理，还有义桥的御景澜湾，作为滨江刚需的乐园，成交量也不错杭州七大员报考。

奥体的滨江君品，是网签TOP20中唯一的“5字头”，而且量还不少，有8套杭州七大员报考。

虽然53600元/㎡的网签均价在这个榜单上显得高，但是对于奥体目前47000元/㎡左右的新房限价来说，也就是个保本价杭州七大员报考。

触底反弹是客观规律，虽然我们也不知道现在是不是底杭州七大员报考。

但是顶层已经发声，要落实好降首付比例、税费减免、降存量房贷等政策措施杭州七大员报考。

接下来，就看每座城市的具体调控杭州七大员报考。

对杭州而言，依然会打好市场和政策的组合拳杭州七大员报考。两个顶级红盘同期入场，就是撩拨市场情绪的第一步。

总有人会说“顶级红盘只是属于极少数人的狂欢”杭州七大员报考。

话虽没错，但是略悲观杭州七大员报考。

有没有发现杭州七大员报考，随着IFC、小河云庄的到来，天天为选题着急的各类媒体平台，忽然有了一道共同的“命题作文”，一连能写好几天；还有沉寂许久的各个购房群，又活跃了起来，有了讨论的热点……

顶级红盘是只属于少数人，但是他们炸场所带来的情绪价值却属于杭州楼市的每一个参与者杭州七大员报考。

我们希望杭州楼市热闹一点杭州七大员报考。